學習智庫

以下為土地法規、登記規則、經濟學、估價專題為主，土地政策與利用部分待續。

1.平等互惠原則的原則與例外

2.土地法規修法重點

3.土地登記規則之區分所有建物第一次登記、繼承登記、信託登記、預告登記、塗銷登記、等重點

4.優先購買權競合

5.稅率優惠與稅率懲罰

6.協議價購的實務缺點

7.區段徵收

8.容積率 建蔽率的意義

9.容積轉移的弊病

10.  農業用地移轉的結果

11.  滅農條例

12.  稅制的分析

13.  都市更新與區段徵收之優缺點

14.  工業區位分析

15.  農業區位分析

16.  房地價綜合分析

17.  為何定額法為原則、加速折舊採定率法、減速折舊彩償債積金法?

18.  土地開發分析的關鍵---比準地?程序原則與例外(受汙染等)?

19.  權利如何估價?權利變化估價?

20.  Inwood與Hoskold對於利率的定義差別?

21.  平均深度百分率與累進深度百分率的差別?

22.  樓層別效用比率法之計算

23.  區分所有權估價?國有財產估價程序(國有區分所有建物及其基地之計算方式)?區分地上權估價?

24.  山坡地或宅地預備地估價

25.  租金如何估價?及其分析應用於土地經濟?

26.  公共設施保留地估價及其應用分析

27.  估價數學公式之推導及其應用

28.  如何建立特徵估價法?電腦輔助大量估價?迴歸分析法?

29.  折現現金流量分析與直接資本化法之差別及其應用?

30.  不動產市場之分析模式

31.  地租之觀念

32.  以區位理論為基礎之各種土地經濟考量

33.  稅之游移分析

34.  地價因素之掌控

土地行政高考三等考古題重點