壹、

 

 

貳、估價原則

一、不動產估價原則(不動產價格形成之原則)

(一)供需原則

(二)競爭原則

(三)替代原則

(四)變動原則

(五)預測原則

(六)均衡原則

(七)適合原則

(八)最有效使用原則

(九)貢獻原則

(十)收益分配原則

(十一)收益遞增遞減原則

(十二)外部性原則

二、估價作業程序

(一)確定估價基本事項

(二)擬定估價計畫

(三)蒐集資料

(四)確認勘估標的狀態

(五)整理、比較、分析資料

(六)運用估價方法推算勘估標的價格

(七)決定勘估標的價格

(八)製作估價報告書

三、不動產估價資料

(一)資料重要性

(二)資料種類

(三)資料來源

 

叁、不同估價模型

 

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